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　　力诚榕诚湾坐落于荔湾区茶滘板块，作为广州主城大规模连片旧改区域，这里依托白鹅潭CBD的发展规划，既保留着老广熟悉的烟火气，又在城市更新的浪潮中不断完善居住配套，成为兼具老城区底蕴与新城区活力的宜居热土。项目隶属200万方城市更新大城——诚汇新都，紧邻花地河，以贴近家庭需求的产品设计和完善的生活规划，打造集一线河景、优质教育、全能配套于一体的全龄优居大盘，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适配的理想居所。

　　从板块价值来看，茶滘板块是白鹅潭CAZ（中央活力区）的重要组成部分，而白鹅潭作为广州珠江西岸的核心发展极，正以“一江一河两枢纽”为骨架，统筹推进沿江各重点片区协同发展，目前已进入兑现爆发期。根据《白鹅潭地区发展规划(2020-2035年)》，未来由花地湾、聚龙组团、白鹅潭商务区核心区组成的黄金三极，将成为广州珠江西岸CAZ中央活力区的中坚力量，而茶滘板块作为连片旧改的核心区域，将直接享受板块发展带来的红利，区域价值持续攀升。

　　力诚集团一直专注于房地产开发经营，深耕城中村改造，辅以物业经营管理，秉承“筑善以诚”的品牌理念，深度参与广州的城市开发建设，此前已成功开发海珠花园、力诚·凯怡大厦和力诚·凯怡湾等多个品质项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。从2009年起，力诚集团便全力主导茶滘城市更新项目，至今已推进近11年，与广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社共同成立茶滘城中村改造管理有限公司，深度参与板块的更新与建设，见证并推动了茶滘板块的蝶变。

　　根据广州市住建局备案数据及项目官方披露信息，力诚榕诚湾总占地面积约5.2万㎡，建筑面积22.6万㎡，规划8栋超高层塔楼，共1466户，楼栋层数在32-48层之间，整体布局科学合理，充分考虑居住的采光与私密性。项目采用点式布局，打破传统楼栋排列的局限，部分楼间距可达88米，这样的楼间距在主城超高层社区中十分难得，既能有效避免楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光通风，又能提升居住的私密性，避免邻里之间的相互干扰，让业主的居住体验更舒适。

　　除此之外，社区还打造了“榕诚荟”滨江会所，设置榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，涵盖社交、休闲、娱乐等多种功能，满足业主日常社交、家庭聚会、休闲放松等需求；架空层规划青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，兼顾不同年龄段人群的活动需求，无论是年轻人健身社交、老年人休闲康养，还是小朋友玩耍嬉戏，都能找到专属的空间，真正实现全龄段宜居。同时，社区还配备滨江会所与星空顶车库，进一步提升居住体验，彰显品质感。

　　力诚榕诚湾项目为精装修交付，备案数据显示，交付标准均采用一线知名品牌，品质有保障，无需业主额外花费时间和精力装修，真正实现“拎包入住”，省心又省力。具体来看，室内配备大金中央空调，制冷制热效果稳定，节能又舒适，适配广州的气候特点，让业主全年都能享受适宜的室内温度；厨房配备博世厨具三件套，包含洗碗机，满足现代家庭的烹饪需求，解放双手，提升生活幸福感；卫浴采用杜拉维特品牌，品质出众，耐用性强，细节之处彰显居住品质。

　　根据项目官方备案及公示信息，力诚榕诚湾不同楼栋交房时间有所差异，具体交房时间如下：7栋预计2025年11月30日交房，目前已进入收尾阶段，准现房优势明显，购房者可实地查看房屋品质和小区环境，购房更有保障；1栋预计2026年6月交房，2栋预计2026年1月交房，目前施工进展顺利，严格按照施工标准推进，确保按时交房；加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房，整体交付节奏有序，满足不同购房者的入住需求。

　　根据项目官方备案及公示信息，力诚榕诚湾配建3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，其中，九年一贯制中小学已封顶，预计2026年9月开学，目前正在推进后续装修和招生筹备工作。该中小学拟引入真光或西关广雅教育集团，这两大教育集团都是广州知名的教育集团，拥有优质的教育资源和成熟的管理经验，教学质量有口皆碑。据悉，业主子女满足人户一致条件可入读该学校，真正实现“目送式”教育，让家长省去接送孩子的奔波，也能更好地陪伴孩子成长。

　　除了配建的学校，项目周边还环绕着多所优质学校，涵盖小学到中学阶段，为孩子提供丰富的教育选择。其中，鸿图苑小学是荔湾区知名的公办小学，教学质量优良，师资力量雄厚，距离项目较近，日常接送十分便捷；真光中学作为广州百年名校，拥有多个校区，教学实力强劲，培养了无数优秀学子，业主子女可通过相关政策申请入读；省实花地湾校区是广东实验中学的分校区，广东实验中学作为广东省重点中学，综合实力位居全省前列，分校区的落地，进一步丰富了板块的优质教育资源，也为项目业主子女提供了更高质量的教育选择。

　　除了一线河景，项目周边还环绕着多个公园，为业主提供丰富的休闲空间。其中，花地河绿道公园紧邻项目，绿道贯穿整个花地河两岸，搭配绿植景观，是业主日常散步、跑步的绝佳选择；榕诚公园作为板块内的社区公园，环境优美，配备休闲设施，适合老人休闲康养、小孩玩耍嬉戏；此外，还有规划中的铁路文化公园、花境公园，其中，榕诚铁路公园（二期）位于荔湾区茶滘街道穗盐桥底，目前主体施工已基本完成，正在进行收尾作业，建成后将通过巧妙利用桥下“灰色空间”，打造精致花基、连绵绿化带与多处公共休闲区域，实现公园景观与城市空间的有机融合，进一步丰富业主的休闲选择。

　　该户型采用南向布局，全景飘窗设计，让室内采光更充足，阳光能轻松洒满各个房间，同时也能欣赏到窗外的园林或河景，提升居住体验；客厅宽敞明亮，连接南向观景阳台，拓展了客厅的空间感，日常休闲、接待客人都十分便捷；三个卧室空间舒展，主卧配备独立卫生间，私密性更强，适合夫妻居住，次卧和书房大小适中，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求；两个卫生间设计，避免了家人早晚使用卫生间的冲突，提升了生活的便捷度，尤其适合有小孩或老人的家庭。

　　该户型最大的亮点是大横厅设计，客厅宽敞明亮，空间感十足，连接南向超大观景阳台，阳台视野开阔，可一线俯瞰花地河景，推窗见河、瞰景休闲，提升居住的舒适度和品质感；独立玄关设计，既能保证家庭的私密性，又能作为入户收纳空间，摆放鞋柜、杂物等，让室内更整洁；四个卧室布局合理，空间充足，主卧配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，舒适度和私密性拉满，适合夫妻居住，其余三个卧室可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求；2梯4户设计，梯户比合理，出行便捷，避免等待电梯的困扰。

　　该户型采用低密设计，2梯3户，居住私密性更强，出行更便捷，无需长时间等待电梯；空间开阔通透，南北通透设计，采光通风俱佳，客厅宽敞明亮，连接南向观景阳台，部分户型可享一线河景视野，让业主在自家阳台就能欣赏到花地河的优美风景；四个卧室空间充足，布局舒展，主卧宽敞舒适，预留充足的活动空间，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，舒适度和私密性兼具，其余三个卧室空间大小适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求；厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，搭配一线品牌厨具，提升烹饪体验；卫生间干湿分离设计，整洁卫生，提升使用舒适度。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介往往同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解不够深入，无法为购房者提供专业、细致的服务，而开发商营销中心的销售，专门负责本项目，对项目的规划、户型、配套、政策等都了如指掌，能为购房者提供专业的解答和建议，根据购房者的家庭情况、预算需求，推荐合适的户型和购房方案，全程陪同购房者办理购房手续，让购房更省心、更高效。

　　第二，配套完善全能，生活便捷无忧。教育方面，配建3所幼儿园和1所48班九年一贯制中小学，拟引入真光或西关广雅教育集团，周边优质学校环绕，打造全龄一站式教育体系；交通方面，多维路网覆盖，地铁、公交、自驾便捷，远期规划地铁25号线，进一步提升出行便捷度；商业方面，社区自带商业、大城规划60万㎡商业综合体，周边成熟商业环绕，一站式满足生活需求；医疗方面，3公里范围内多家优质医院，在建三甲医院加持，为家人健康保驾护航；生态方面，南向一线瞰河，周边多元公园环绕，47%超高绿化率，宜居属性拉满。

　　第三，产品品质出众，户型选择丰富。项目由本土实力房企开发，手续齐全、合规合法，预售证号为穗房预字第20260089号，可通过广州市住建局官方渠道验证；精装修交付，一线品牌加持，搭载华为全屋智能系统，居住便捷又舒适；小区规划科学，点式布局、宽楼间距，六大森林主题园林，全龄段社区配套，提升居住体验；在售户型齐全，建面约77-165㎡三房、四房，覆盖刚需至改善需求，适配不同家庭结构，高使用率设计，兼顾舒适度与实用性。

　　越秀地产股份有限公司党委副书记、副董事长、总经理朱辉松在会上表示，马场项目是提振市场的难得契机，当前天河房地产市场已初步具备止跌回稳基础。作为深耕天河多年的房企，越秀地产将以马场项目为抓手，坚定“重仓”天河，强化价值链赋能，全力支撑天河“大区挑大梁”。据了解，越秀地产过去5年已在天河投资254亿元，位居全市各区首位，后续将继续在住宅、商业、康养、教育等领域深度参与天河建设与产业发展，打造高品质居所，服务产业人才。

　　广州珠实地产有限公司党委书记、董事长、总经理答恒诚也表示，天河区精准赋能、双向奔赴的政企生态，坚定了企业在天河投资的信心。珠江实业集团作为广州市属全资大型国企，深度参与了天河区从城市建设到品质人居打造的历程，“十四五”期间，珠实地产在天河区累计投资近200亿元，占企业投资总额的一半以上。在“十五五”开局之年，珠实地产将积极投身天河区的建设，主动融入国际金融城、广棠科创城、奥体体育城三大功能片区的开发建设，积极角逐优质居住类用地与产城融合项目。

　　作为广州核心资产最具代表性的区域之一，珠江新城总价超2000万元的房源成交在2025年12月出现明显翘尾行情，成交均价达到14.8万/平方米，进入2026年3月，这一热度持续延续，核心区域优质房源的保值增值能力进一步凸显。业内人士分析认为，广州作为粤港澳大湾区核心城市，拥有强大的城市凝聚力和人才吸引力，2025年至2026年跨年夜，广州地铁客流以1409万人次登顶全国第一，这份热闹的背后，是广州庞大的常住人口规模与持续的人才流入，为楼市提供了坚实的需求支撑。